遂昌县人民政府
关于同意遂昌农村电商创业小镇智慧园（一期）小镇客厅工程初步设计的批复
贵单位报送的《遂昌农村电商创业小镇智慧园（一期）小镇客厅工程初步设计》及有关附件收悉。项目已列入2017年度政府投资计划，项目经部门评审，工程概算经浙江鼎峰工程咨询有限公司评估，原则同意浙江城市空间建筑规划设计院有限公司的初步设计及概算。现就有关内容批复如下：
一、项目选址
本项目位于遂昌县飞龙路以东，名康实业有限公司以南，遂昌碧岩竹炭有限公司以北。
二、建设规模和主要内容
本项目总用地7733.25m2，总建筑面积：12015.85m2，其中地上建筑面积：6824.57m2,地下建筑面积：5191.28m2。工程建设内容包括土建工程、基坑围护、室内装修、外立面装饰、室外景观绿化工程、电梯等设备购置工程。
三、建筑设计
本工程建筑主体为6层建筑，地下1层为地下汽车库设备用房，一~二层为办公展示区，三~六层为办公区；结构形式为框架结构，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，立面采用大面积的玻璃幕墙。
四、室内装修设计
本工程分为地下一层、一层、二层、三层、四层、五层、六层及顶层农艺空间。主要装饰内容包括：室内平面、立面和室内家具、软装、导视等。
五、给排水设计
本工程从飞龙路南侧及北侧市政道路引入二路DN150供水管，并在场地内形成环状，提供室外消防用水及室内生活用水，设总水表和倒流防止器；本工程采用污废合流制，生活污水经化粪池处理后排入市政管网，废水直接排入市政管网。
六、电气设计
本工程拟从飞龙路市政高压配电管网引来二路10KV电源，保证二级负荷双回路供电要求，设置一座12m*18m配电房。建设内容主要包括：主体建筑及室外管线的0.4KV低压供配电系统、电力照明系统及路灯、防雷及接地系统、火灾自动报警系统；电视、电话、网络、无线覆盖、监控、门禁系统、广播与背景音乐、停车收费与管理系统、智能讲解等智能化系统。
七、暖通设计
本工程地下室防火分区一~防火分区二为汽车库，防火分区一分为两个防烟分区，防火分区二为一个防烟分区，防火分区内有直接通向室外的汽车出入口为进风通道，自然进风，排风系统与排烟系统结合；设备用房按照换气次数设置机械排风系统；办公用房采用变冷媒流量多联空调系统。
八、项目投资概算及资金来源
本项目总投资为9745.74万元。其中，地下室工程、基坑支护工程、地上土建工程、幕墙工程等建筑工程费用为3390.64万元；给排水工程、电气工程、弱电工程、暖通工程、抗震支架等安装工程费用1060.13万元；楼地面、墙面及天棚等硬装、导视系统、饰品购置、家具及办公设备、一~三层展示设备等室内装修费用暂列为2737.48万元；景观绿化工程、室外管线工程、围墙、变配电、音乐喷泉、泛光照明、室外照明、室外安防等总图工程（室外工程）费用为741.71万元；充电桩、电梯、自动扶梯等设备工程费用为177.60万元；工程建设其他费用为717.23万元；基本预备费441.24万元；建设期贷款利息479.72万元。资金筹措方式为PPP模式。
九、其他
本项目要严格按照PPP协议的条款进行工程建设，业主单位要与PPP中心、县财政局做好衔接，严格把控工程造价，禁止豪华装修。
工程建设涉及的环保、消防、水土保持、防雷、抗震、职业病防治、绿色建筑设计等内容，严格按照国家相应行业设计标准规范执行。请项目业主和施工单位要严格执行建设项目安全设施“三同时”制度，并及时将建设项目“三同时”报相关部门备案；行业主管部门要切实履行安全监管主体责任，加强建设项目安全监管，确保工程安全。
请建设单位在项目符合《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发〔2007〕64号）要求的八项开工条件后，及时录入实施进展信息并向统计部门报送投资。
附件：遂昌农村电商创业小镇智慧园（一期）小镇客厅概算表
遂昌县发展和改革局
2017年12月4日
（此件公开发布）
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附件 遂昌农村电商创业小镇智慧园（一期）小镇客厅概算表
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工程名称:遂昌农村电商创业小镇智慧园（一期）客厅 |
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编号 |
工程项目和费用名称 |
建筑安装工程 |
设备购置费 |
其他费用 |
合计 |
技术经济指标(元/平方米) |
备注 |
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|
建筑工程 |
二次装修 |
给排水 |
电气 |
暖通 |
弱电安装 |
单位 |
数量 |
单位价值 |
|
|||||
|
Ⅰ |
工程费用 |
3816 |
1467 |
164 |
441 |
368 |
283 |
1543 |
|
8107.55 |
M2 |
12015.85 |
6747 |
|
|
一 |
建筑工程 |
3390.64 |
0.00 |
|
|
|
|
|
|
3390.64 |
M2 |
12015.85 |
2821.81 |
|
|
1 |
地下室工程 |
1686.29 |
|
|
|
|
|
|
|
1686.29 |
M2 |
5191.28 |
3248.31 |
含土方工程 |
|
2 |
基坑围护工程 |
406.56 |
|
|
|
|
|
|
|
406.56 |
M |
330 |
12000.00 |
|
|
3 |
地上土建工程 |
746.12 |
|
|
|
|
|
|
|
746.12 |
M2 |
6824.57 |
1093.29 |
不含内装修 |
|
4 |
幕墙工程 |
551.67 |
|
|
|
|
|
|
|
551.67 |
M2 |
5516.7 |
1000.00 |
|
|
二 |
安装工程 |
|
|
164.43 |
219.94 |
368.36 |
247.32 |
60.08 |
|
1060.13 |
|
12015.85 |
882.28 |
|
|
1 |
给排水工程（排水、消防水） |
|
|
164.43 |
|
|
|
|
|
164.43 |
M2 |
12015.85 |
136.84 |
|
|
2 |
电气工程（照明、配电、消防电） |
|
|
|
219.94 |
|
|
|
|
219.94 |
M2 |
12015.85 |
183.04 |
不含变配电 |
|
3 |
弱电工程 |
|
|
|
|
|
247.32 |
|
|
247.32 |
M2 |
12015.85 |
205.83 |
不含展示及电商等 |
|
4 |
暖通工程 |
|
|
|
|
368.36 |
|
|
|
368.36 |
M2 |
12015.85 |
306.56 |
|
|
5 |
抗震支架 |
|
|
|
|
|
|
60.08 |
|
60.08 |
M2 |
12015.85 |
50.00 |
|
|
三 |
室内装修 |
0.00 |
1467.28 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
1270.20 |
|
2737.48 |
|
12015.85 |
2278.22 |
|
|
1 |
楼地面、墙面及天棚等硬装 |
|
1033.98 |
|
|
|
|
|
|
1033.98 |
M2 |
12015.85 |
860.51 |
|
|
2 |
导视系统 |
|
31.07 |
|
|
|
|
|
|
31.07 |
M2 |
12015.85 |
25.86 |
|
|
3 |
饰品购置 |
|
39.71 |
|
|
|
|
|
|
39.71 |
M2 |
12015.85 |
33.05 |
|
|
4 |
家具及办公设备 |
|
362.52 |
|
|
|
|
|
|
362.52 |
M2 |
12015.85 |
301.70 |
|
|
5 |
一~三层展示设备 |
|
|
|
|
|
|
1270.20 |
|
1270.20 |
|
|
|
|
|
四 |
总图工程（室外工程） |
425.02 |
|
0.00 |
221.29 |
|
36.05 |
35.00 |
|
741.71 |
|
12015.85 |
617.27 |
|
|
1 |
景观绿化工程（含硬景、软景、土方堆坡、绿化等) |
287.00 |
|
|
|
|
|
|
|
287.00 |
M2 |
7175.00 |
400.00 |
景观面积 400元/平方 |
|
2 |
室外管线工程（给水、排水、电缆等） |
92.42 |
|
|
|
|
|
|
|
85.15 |
M2 |
12015.85 |
70.86 |
|
|
3 |
围墙 |
45.60 |
|
|
|
|
|
|
|
45.60 |
|
|
|
|
|
4 |
变配电 |
|
|
|
180.24 |
|
|
|
|
180.24 |
M2 |
12015.85 |
150.00 |
由供电部门实施 |
|
5 |
音乐喷泉 |
|
|
|
|
|
|
35.00 |
|
35.00 |
|
|
|
|
|
6 |
泛光照明 |
|
|
|
41.05 |
|
|
|
|
41.05 |
|
|
|
|
|
7 |
室外照明 |
|
|
|
31.62 |
|
|
|
|
31.62 |
|
|
|
|
|
8 |
室外安防 |
|
|
|
|
|
36.05 |
|
|
36.05 |
M2 |
12015.85 |
30.00 |
|
|
五 |
设备工程 |
|
|
|
|
|
|
177.60 |
|
177.60 |
|
|
|
|
|
1 |
充电桩（慢充） |
|
|
|
|
|
|
|
|
5.60 |
辆 |
8.00 |
7000.00 |
|
|
2 |
充电桩（快充） |
|
|
|
|
|
|
|
|
7.00 |
辆 |
2.00 |
35000.00 |
|
|
3 |
电梯 |
|
|
|
|
|
|
|
|
105.00 |
台 |
3.00 |
350000.00 |
|
|
4 |
自动扶梯 |
|
|
|
|
|
|
|
|
60.00 |
台 |
2.00 |
300000.00 |
|
|
Ⅱ |
工程建设其它费用 |
|
|
|
|
|
|
|
717.23 |
717.23 |
|
|
|
7.36% |
|
1 |
建设单位管理费 |
|
|
|
|
|
|
|
117.29 |
117.29 |
万元 |
8107.55 |
|
|
|
2 |
建设管理其他费 |
|
|
|
|
|
|
|
83.86 |
83.86 |
万元 |
8107.55 |
|
|
|
3 |
工程监理费 |
|
|
|
|
|
|
|
188.84 |
188.84 |
万元 |
8107.55 |
|
|
|
4 |
设计费 |
|
|
|
|
|
|
|
207.70 |
207.70 |
万元 |
8107.55 |
|
|
|
5 |
勘察费 |
|
|
|
|
|
|
|
12.00 |
12.00 |
|
|
|
|
|
6 |
可行性研究费 |
|
|
|
|
|
|
|
5.00 |
5.00 |
|
|
|
|
|
7 |
水土保持费 |
|
|
|
|
|
|
|
1.00 |
1.00 |
|
|
|
|
|
8 |
防雷检测费 |
|
|
|
|
|
|
|
1.00 |
1.00 |
|
|
|
|
|
9 |
劳动安全卫生评价费 |
|
|
|
|
|
|
|
4.05 |
4.05 |
万元 |
8107.55 |
0.05% |
|
|
10 |
场地准备及临时设施费 |
|
|
|
|
|
|
|
56.75 |
56.75 |
万元 |
8107.55 |
0.70% |
|
|
11 |
工程保险费 |
|
|
|
|
|
|
|
17.03 |
17.03 |
万元 |
8107.55 |
0.21% |
|
|
14 |
供电工程高可靠性供电费 |
|
|
|
|
|
|
|
17.60 |
17.60 |
KVA |
800.00 |
220.00 |
按其他费用定额计算 |
|
15 |
节能评估费 |
|
|
|
|
|
|
|
3.60 |
3.60 |
M2 |
12015.85 |
3.00 |
|
|
16 |
特种设备安全监督检查费 |
|
|
|
|
|
|
|
1.50 |
1.50 |
|
3 |
5000.00 |
按每部电梯5000元计取 |
|
Ⅲ |
基本预备费(5%) |
|
|
|
|
|
|
|
441.24 |
441.24 |
|
|
|
|
|
Ⅴ |
建设期贷款利（6.37%） |
|
|
|
|
|
|
|
479.72 |
479.72 |
|
|
|
|
|
Ⅵ |
工程总造价 |
3815.66 |
1467.28 |
164.43 |
441.23 |
368.36 |
283.37 |
1542.88 |
1638.18 |
9745.74 |
M2 |
12015.85 |
8110.74 |
100.00% |