各乡镇党委、政府，街道党工委、办事处，县属各单位：

根据《中华人民共和国土地管理法》，为依法保障农民申请审批宅基地建房的权利，确保政策公平公正、有效衔接的落实，现将农村宅基地建房审批“一户一宅”认定标准通知如下：

一、“户”的认定原则。农村宅基地建房审批“户”的认定，以公安机关登记的户籍资料为基础，以本村经济合作组织章程的社员身份(按《浙江省经济合作社组织条例》认定)为前提，但必须符合“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，对“户”的认定还应当遵循以下原则：

1.夫妻应当共同申请，夫妻间分户的只能认定一户；

2.未成年人应当与其法定监护人共同认定为一户；

3.赡养对象应当与赡养人之一共同申请。

本通知未明确的其他特殊情形，由当地乡（镇）人民政府、街道办事处集体讨论认定。

二、有关情形的“户”认定。具有下列因分户而造成无房情形之一的，可认定为“户”申请宅基地建房：

1.两个及以上儿子的家庭，且户口均在本村，如儿子达到法定结婚年龄而造成无房的，可以分户申请建房，但父母亲一方或双方必须随一个儿子居住，不得与儿子分户单独申请建房。

2.兄弟姐妹中，有2人及以上虽未婚但均已年满35周岁的。

3.入赘女婿（以户口迁入为准）参照儿子标准。子女已经入赘或出嫁但户口尚未迁出的，不计入户口所在家庭建房人口。

4.因离婚造成无房的，无房一方人员可以计入落户家庭建房人口。落户本行政村的，离婚之日起五年内不得单独申请建房；落户至其他行政村的，离婚之日起满二年的可在落户地行政村内单独申请建房。

三、人口计算。农村住房建设人口计算标准按照家庭常住农业人口数确定。下列情形的，可计建房人口：

（一）已婚尚未有子女和已领取独生子女证的，可增一个建房人口；

（二）农民家庭成员在本村虽无常住户口的，但属下列情形之一的，可计入建房人口。

1.配偶、子女为非农业人口且未享受过保障性、福利性住房政策的；

2.原籍农业户口的现役军人、复转退军人；

3.蓝印户口、移民农转非人员；

4.原籍农业户口的大中专院校在校学生；

5.因服刑被注销户口的原农业户口服刑人员；

6.法律、法规规定的其他人员。

（三）已经计入建房人数的非农户籍人员，不得再享受房改政策。

本通知自2021年6月25日起施行。

 

 

 

遂昌县自然资源和规划局     遂昌县农业农村局     

                             2021年4月25日