遂昌县城发房地产开发有限公司：

你单位《关于要求遂昌县星辰国际项目水土保持方案审批的申请》及《遂昌县星辰国际项目水土保持方案报告书（报批稿）》（以下简称《报告书》）收悉。根据《中华人民共和国水土保持法》和《浙江省水土保持条例》相关规定，经审查，现将主要内容批复如下：

一、项目基本情况。项目位于遂昌县妙高街道三溪口区块P[2022]75号地块，项目中心点经纬度坐标119°16'24″E，28°36'00″N。属新建项目。项目规模：建设2栋23F高层住宅、1栋18F高层住宅、1栋3F集中商业楼以及其他配套服务用房等，总建筑面积51704.81m2，其中地上建筑面积34821.14m2，地下建筑面积16883.67m2，建筑总占地面积0.54hm2，建筑密度45.00%，容积率2.90，道路、广场等硬质铺装占地面积0.55hm2，绿化面积0.11hm2，绿地率10.08%（不计列B地块面积）。主要建设内容包括建筑物、道路及其他硬质铺装、绿化工程、堤防工程以及市政管网等配套工程。工程总占地面积为1.44hm2（14435.0m2），其中永久占地面积1.20hm2（12020.00m2，包含A地块面积10466.00m2、B地块面积1554.00m2），临时占地面积0.24hm2（建设东侧重力式挡墙、道路等硬质结构面积0.05hm2，景观绿化面积0.19hm2，另有施工临时设施占地0.06hm2（包括施工生产堆料区0.02hm2、施工项目部0.03hm2、表土堆场0.01hm2），均布设于红线内不重复计列面积）。工程总投资62115.36 万元（其中土建投资27007.46万元），资金来源为建设单位自筹。总工期36个月，工程计划于2024年8月开工，计划2027年7月完工。

二、基本同意土石方平衡分析结论。工程挖填土石方总量为10.13万m3。其中土石方开挖总量9.01万m3（其中表土0.02万m3、一般土方4.64万m3、石方4.35万m3）；土石方填筑总量1.12万m 3（其中绿化覆土0.16万m3、一般土方0.85万m3、碎石0.11万m3）；综合利用自身开挖土方0.28万m3（其中绿化覆土0.02万m3、一般土方0.26万m3）；借方0.84万m3（其中绿化覆土0.14万m3、一般土方0.59 万m3、碎石0.11万m3），土方从周边项目调运，碎石商购解决；余方8.73万m3（其中一般土方4.38万m3、石方4.35万m3），一般土方外运至遂昌县弃土消纳场处置，石方全部拍卖处置。

三、基本同意水土流失预测结论。本项目可能产生的水土流失总量约117.26t，其中新增水土流失量约102.94t。施工期是本项目建设产生水土流失的重点时段，地下室开挖区、硬质铺装区是产生水土流失的重点区域。

四、基本同意水土流失防治责任范围和防治标准。本项目水土流失防治责任范围包括项目永久征地、临时占地以及其他使用与管辖区域，水土流失防治责任面积1.44hm2。水土流失防治标准执行南方红壤区一级标准，至设计水平年（2028年），水土流失防治目标：水土流失治理度98%，土壤流失控制比1.67，渣土防护率98%，表土保护率92%，林草植被恢复率98%，林草覆盖率20%。

五、基本同意取土处置方案。本项目不设取土（石、料）场，借方0.84万m3（其中绿化覆土0.14万m3、一般土方0.59 万m3、碎石0.11万m3），土方从周边项目调运，碎石商购解决。

六、基本同意表土资源利用方案。项目区可剥离表土区域面积为0.17hm2，该场地主要为草地，表土厚度较薄，平均剥离厚度为0.10m，剥离表土方量为0.02万m3，全部用于后期绿化覆土。后续绿化覆土平均厚度50cm，主体建设范围内绿化面积0.11hm2，堤防工程范围内绿化面积0.19hm2，总绿化覆土量0.16万m3，其中表土剥离0.02万m3回填利用，剩余不足部分来源于商购或外借。

七、基本同意弃渣处置方案。本项目不设弃土（石、渣）场。余方8.73万m3（其中一般土方4.38万m3、石方4.35万m3），一般土方外运至遂昌县弃土消纳场处置，石方全部拍卖处置。

八、基本同意水土保持措施布局。水土保持防治区划分个3个区：Ⅰ区-主体工程防治区，防治责任面积1.20hm2（包括建筑物区、道路及广场区和绿化区），工程措施有①表土剥离0.02万m3（剥离厚度10cm）、②绿化覆土0.06万m3（厚度50cm）、③雨水管网1020m（U-PVC 双壁波纹管材质，DN300～600），植物措施有①绿化工程0.11hm2（草皮、灌木等）、②抚育管理0.11hm2，临时措施有①地面排水沟325m（砖砌矩形结构，0.3m×0.3m）、②临时沉沙池1座（砖砌矩形结构，3.0m×2m×1.2m）、③临时苫盖1200m2（塑料彩条布）、④基坑截水沟370m（0.3m×0.3m）；Ⅱ区-堤防工程防治区，防治责任面积0.24hm2（包括挡墙、硬质铺装区和绿化区），工程措施有①绿化覆土0.10万m3（厚度50cm），植物措施有①绿化工程0.19hm2（草皮、灌木等）、②抚育管理0.19hm2，临时措施有①地面排水沟253m（砖砌矩形结构，0.3m×0.3m）、②临时沉沙池1座（砖砌矩形结构，3.0m×2m×1.2m）；Ⅲ区－施工临时设施防治区，防治责任面积0.06hm2（包括施工生产堆料区0.02hm2、施工项目部0.03hm2、表土堆场0.01hm2，均为红线范围内），工程措施有场地平整0.06hm2，临时措施有①洗车池（宽4m，长10m）、②砖砌拦挡56m（厚25cm，高1.0m）、③临时苫盖1200m2（塑料彩条布）、④填土草袋拦挡21m（梯形断面，顶宽0.5m，高0.8m，底宽1.0m）。

九、基本同意水土保持投资估算。本项目水土保持投资估算为212.84万元（其中主体设计水土保持投资153.98万元，方案新增58.86万元），其中工程措施56.84万元，植物措施90.19万元，施工临时措施21.69万元，监测措施29.13万元，独立费用12.16万元（监理费1.00万元），基本预备费1.68万元，水土保持补偿费11548.00 元（计征面积14435.0m2）。新增的水土保持投资应确保到位。

十、其他事项。

建设单位在工程建设过程中应做好以下工作：

（一）水土保持方案的设计深度为初步设计阶段深度，下阶段据此做好水土保持后续设计，在主体工程施工图设计中应包含各项水土保持设施的施工图。在项目建设中落实各项水土流失防治措施。

（二）在主体工程招标文件中，将水土保持工程建设内容纳入正式条款，在施工合同中明确承包商的水土流失防治责任，以确保水土保持设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。

（三）落实水土保持设施建设监理，加强对水土保持设施建设合同、质量和进度的管理。

（四）应当依法开展水土保持监测工作，按监测法规要求编制监测实施方案，并按季向我局提交水土保持监测季报。

（五）加强对施工单位的管理，做好各水土流失防治分区的水土保持措施，减少项目实施对周边生态环境的影响。

（六）水土保持后续设计应报我局备案，作为监督检查的依据；水土保持方案如有重大变更应及时报我局审批。

（七）工程竣工验收前，建设单位应当自行开展水土保持设施专项验收工作，并报我局备案。

（八）你单位为本项目水土保持防治责任单位，根据生产建设项目水土保持监督管理提示单配合做好监督管理工作；落实好水土流失防治监督管理公告牌。

附件：生产建设项目水土保持监督管理提示单

                                                                              遂昌县水利局

                                                                           2024年7月30日

（此件公开发布）

附件

                                                                       生产建设项目水土保持监督管理提示单

根据《中华人民共和国水土保持法》、《浙江省水土保持条例》、《生产建设项目水土保持监督管理办法》等相关规定，现将遂昌县星辰国际项目水土保持方案审批后水土保持监督管理有关要求提示如下：

一、监督检查部门：遂昌县水利局

二、监督检查范围：遂昌县星辰国际项目水土流失防治责任范围1.44hm2，具体见附图。

三、监督检查主要内容：

（一）检查水土保持工作职责落实、水行政主管部门水土保持监督检查意见落实、水土保持设施运行维护等水土保持工作组织管理情况。

（二）检查水土保持方案（含变更）编报等手续完备情况、

水土保持初步设计和施工图设计开展情况等水土保持后续设计情况。

（三）检查是否按规定剥离表土，剥离的表土有无集中堆放并采取拦挡、苫盖等防护措施，表土自身利用和外运综合利用等表土剥离、保存和利用情况。

（四）检查取土场、弃渣场（堆场）防护措施是否到位，有无安全隐患，是否发生变更；是否存在向河道、水库、湖泊倾倒弃渣等情况。

（五）检查水土保持方案确定的水土保持措施是否与主体工程同时施工；重点区域（如深挖、高填路段等）水土保持措施落实情况。

（六）检查水土保持监测、监理工作开展情况，成果资料是否齐全、可靠等。

（七）检查水土保持补偿费是否足额、及时交纳等情况。

四、监督检查方式：采取现场检查、遥感监管等方式。

五、监督检查频次：原则上1年检查2次，将设置堆高20米以上或方量在50万立方米以上弃渣场（堆场）、有举报线索、下发整改通知、水土保持监测三色评价结论为红色或黄色等项目列为重点监督管理对象，加密监督检查频次。

六、监督检查结果运用：按照有关规定，对监督检查发现的问题，采用约谈、通报批评、责令整改、纳入重点监管名单和信用惩戒等方式追究责任。

七、对监督检查人员履职监督：监督检查人员要持证上岗，严格遵守廉洁自律有关规定，禁止利用职权和职务影响谋取不当利益，依法依规开展监督检查，保守商业机密，自觉接受被检查对象的监督。

抄送：县建设局，山西大地复垦环保工程设计有限公司。

遂昌县水利局办公室                       2024年7月30日印发

遂昌县水利局关于遂昌县星辰国际项目水土保持方案的批复.pdf

报批稿--盖章--遂昌县星辰国际项目.pdf

监督管理公告牌（式样）.docx