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【公租房分配信息】关于做好2017年遂昌县公共租赁住房年审及租金补贴申请工作的公告
索引号:002662390-12-2017-4009 生成时间:2017-12-12 发布机构:县建设局

为进一步加强我县公共租赁住房规范化管理根据住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》、住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)及《遂昌县公共租赁住房管理办法》(遂政办发2015〕45号)等文件规定,决定在全县开展2017年遂昌县公共租赁住房保障对象年审及租金补贴申请工作,现将有关事项公告如下:

 一、年审时间

2017年12月12日至2017年12月26日(上午8:30-12:00,下午2:00-5:00,双休日休息)

二、年审对象和范围

1、凡已享受我县公共租赁住房保障的家庭全部列为此次年审对象。其中包括城镇居民住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员及过渡搬迁家庭。

2、凡符合我县公共租赁住房年审条件城镇低收入、低保家庭且未享受公共租赁住房保障的家庭可申请公共租赁住房租金补贴。

三、年审办理地点

1. 年审申请人到城镇住房困难家庭妙高街道户口所在地社区领取并填写相关年审表格;新就业无房职工年审申请人到用人单位所在地对应妙高街道社区领取并填写相关年审表格,用人单位所在地无对应社区的到妙高街道社区办领取并填写相关年审表格;外来务工人员年审申请人到用人单位统一领取并填写相关年审表格。

2.申请城镇公共租赁住房租金补贴家庭到申请人妙高街道户口所在地社区领取并填写相关申请表格。

四、公共租赁住房年审条件

1.城镇居民住房困难家庭年审条件

1)户口条件:年审申请人具有妙高街道常住非农业户口三年(含)以上且实际居住。

年审申请人包括已婚 [(含离婚或丧偶)带未成年子女且拥有护权]的居民以及年龄在35周岁及以上的单身居民,结婚、离异须满三周年。

年审申请人已婚的,其配偶、未成年子女必须作为家庭成员共同申请。

年审申请人的成年未婚子女,年龄在35周岁以下具有妙高街道常住非农业户口(含子女在国内就学或在部队服义务兵役期间户口迁出的)且与年审申请人实际共同居住的,可作为家庭成员共同申请。

年审申请人(包括配偶)的父母与年审申请人实际共同居住,且父母二人中至少有一人取得妙高街道常住非农业户口三年(含)以上,可作为家庭成员共同申请。

2)住房条件:年审申请人及家庭成员在妙高街道范围内现有房屋建筑面积按每户家庭计算低于45平方米,同时人均房屋建筑面积低于15平方米。

未享受过政策性住房(含已转让),未领取过建房费或住房补贴。

3)经济条件:城镇低收入住房困难家庭上年度人均收入低于城镇居民最低生活保障标准的2倍即13104元(2016年我县城镇居民最低生活保障标准为6552元/年);城镇中等偏低以下收入住房困难家庭上年度人均可支配收入低于36955×80%=29564元(2016年城镇居民人均可支配收入标准为36955元/年);

城镇低收入住房困难家庭无汽车;城镇中等偏低收入住房困难家庭无汽车或购有10万元以下(新购置车辆以购车发票为准、二手车辆以评估发票为准)非营运车辆。

2. 新就业无房职工年审条件

1)户口条件:年审申请人具有本县常住户口或持有《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》)。

年审申请人(包括配偶)的父母与年审申请人实际共同居住,且父母二人中至少有一人取得妙高街道常住非农业户口三年(含)以上,可作为家庭成员共同审核。

2)年审申请人持有全日制大学专科及以上的毕业证书,在本地用人单位工作,从毕业当月计算起未满60个月。

3)年审申请人在本地用人单位劳动关系稳定,并有手续完备的劳动合同或聘用合同,且连续缴纳社会养老保险金一年(含)以上。

4)住房条件:年审申请人及家庭成员在妙高街道范围内无自有房屋。

未享受过政策性住房(含已转让),未领取过建房费或住房补贴。

未作为家庭成员的年审申请人(包括配偶)父母、子女在妙高街道范围内拥有1套或幢(含)以下住房,同时单套或单幢住房建筑面积在144平方米以下。

5)经济条件:新就业无房职工家庭上年度人均可支配收入低于36955×1.3=48041.5元(2016年城镇居民人均可支配收入标准为36955元/年)。

家庭成员无汽车或购有10万元以下(新购置车辆以购车发票为准、二手车辆以评估发票为准)非营运车辆

3. 外来务工人员年审条件

    1)户口条件:年审申请人具有本县(不含妙高街道)常住户口或持有《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》)。

年审申请人的配偶、未婚子女在本地与年审申请人实际共同居住的,可作为家庭成员共同申请。

(2)年审申请人在本地用人单位劳动关系稳定,并有手续完备的劳动合同或聘用合同且连续缴纳社会养老保险金一年(含)以上。

3)住房条件:年审申请人及家庭成员在妙高街道范围内无自有房屋。

未享受过政策性住房(含已转让),未领取过建房费或住房补贴。

4)经济条件:外来务工人员家庭上年度人均可支配收入低于36955×80%=29564元(2016年城镇居民人均可支配收入标准为36955元/年)。

年审家庭无汽车。

4. 城镇居民住房困难家庭申请租金补贴条件

1)户口条件:申请人具有妙高街道常住非农业户口三年(含)以上且实际居住。

申请人包括已婚 [(含离婚或丧偶)带未成年子女且拥有护权]的居民以及年龄在35周岁及以上的单身居民,结婚、离异须满三周年。

申请人已婚的,其配偶、未成年子女必须作为家庭成员共同申请。

申请人的成年未婚子女,年龄在35周岁以下具有妙高街道常住非农业户口(含子女在国内就学或在部队服义务兵役期间户口迁出的)且与申请人实际共同居住的,可作为家庭成员共同申请。

申请人(包括配偶)的父母与年审申请人实际共同居住,且父母二人中至少有一人取得妙高街道常住非农业户口三年(含)以上,可作为家庭成员共同申请。

2)住房条件:申请人及家庭成员在妙高街道范围内现有房屋建筑面积按每户家庭计算低于45平方米,同时人均房屋建筑面积低于15平方米。

未享受过政策性住房(含已转让),未领取过建房费或住房补贴。

3)经济条件:申请城镇租金补贴家庭上年度人均收入低于城镇居民最低生活保障标准的2倍即13104元(2016年我县城镇居民最低生活保障标准为6552元/年);

申请城镇租金补贴家庭无汽车;

五、 用人单位的界定范围:

    本地用人单位是指在妙高街道的国家机关、事业单位、外地驻遂机构,以及登记注册地在妙高街道的社会团体、企业、民办非企业组织。非法人分支机构申请的,需提交法人组织的授权书。

六、住房面积的认定

参加年审的公共租赁住房保障家庭,其现有房屋面积按家庭成员在妙高街道范围内拥有的下列房屋建筑面积的总和认定:

1.自有房屋(包括住宅和非住宅用房);

2.有待入住的拆迁安置房、商品房等;

3.征收时选择货币补偿的被征收房屋(包括住宅和非住宅用房);

4.农村批地建房;

5.承租的公有住房中免缴租金或者应缴租金低于相应类别的公共住房租金标准的面积部分;

6.年审保障之日起前五年内,因离婚、分家析产、赠与、出售等原因转移房屋所有权的房屋;

7.有其他可以认定为自有房屋的情形。

七、公共租赁住房保障面积标准

1人户保障面积36平方米,2人户40平方米,3人户45平方米,4人及以上户60平方米。

八、公共租赁住房租金补贴发放标准

低保家庭:5.00/平方米·月,低收入家庭:4.50/平方米·月

九、公共租赁住房实物配租租金收取标准

1.低保住房困难家庭: 1.00元/平方米·月,超出保障面积标准部分医疗厂5.50 元/平方米·月,龙谷路5.50元/平方米·月,金溪2.50元/平方米·月, 不足保障面积标准部分不再另行发放租赁补贴。

2.低收入住房困难家庭:1.50元/平方米·月,超出保障面积标准部分医疗厂5.50元/平方米·月,龙谷路5.50元/平方米·月,金溪2.50元/平方米·月, 不足保障面积标准部分不再另行发放租赁补贴。                                

3.中等偏低收入住房困难家庭、新就业无房职工:医疗厂5.50 元/平方米·月,龙谷路5.50元/平方米·月,金溪2.50元/平方米·月,超出保障面积标准部分医疗厂8.00元/平方米·月,龙谷路8.00元/平方米·月,金溪4.00元/平方米·月, 不足保障面积标准部分不再另行发放租赁补贴。

4.外来务工人员:金溪2.50元/平方米·月,超出保障面积标准部分金溪4.00元/平方米·月, 不足保障面积标准部分不再另行发放租赁补贴。

5.附属用房:1.00元/平方米·月。

6.对已有私房的承租人,其原有住房面积合并计算,超出公共租赁住房保障面积标准部分的按相应类别地段标准计算租金。

十、年审及审核程序:

1.凡已享受我县公共租赁住房保障的家庭必须在规定时间内到社区、社区办、用人单位领取以下材料:

1)《遂昌县公共租赁住房年审审核表》;

2)《遂昌县年审公共租赁住房收入证明》、《遂昌县年审公共租赁住房收入具结书》、《单身申明具结书》;

3)《遂昌县年审公共租赁住房房产具结书》;

4)《共同生活家庭成员财产及收入授权查询委托书》。

2.年审家庭如实填报后于年审截止日前向社区、社区办、用人单位提交下列材料:

1)《遂昌县公共租赁住房年审审核表》(一式一份)。

2)家庭成员身份证明、户口本、婚姻状况证明等证件原件及复印件,原件校对后返还。

城镇住房救助低保家庭、分散供养的特困人员及最低生活保障边缘家庭提供相关证明的原件和复印件。

3)家庭成员收入证明:有工作单位的职工,由单位出具收入证明;失业人员出具由县劳动保障部门发放的《失业证》,并填写收入具结书;其他就业人员填写收入具结书。

4)共同生活家庭成员财产及收入授权查询委托书。

5)按照规定提供的其他材料。

新就业无房职工、外来务工人员除提供上述材料以外,还需提供:

(1)年审申请人劳动合同或聘用合同原件和复印件;缴纳社会养老保险金的证明。

(2)相关学历证明原件和复印件。(仅新就业无房职工提供)

3)未作为年审家庭成员的年审申请人(包括配偶)父母和子女的身份证、婚姻证明、户口本、在妙高街道范围内现住房证明材料(房屋所有权证、房屋租赁合同或借住证明等)。

3.社区、社区办、用人单位根据年审家庭提交的材料及选择的保障类型分类填报。社区、社区办、用人单位自收到年审开始之日起10个工作日内,就年审申请人的户口条件、家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行初审,经审查对符合规定条件的年审申请人,在年审申请人所在社区或居住地或用人单位予以张榜公示。公示期限为7天。经公示无异议或经核实异议不成立的,提出初审意见,经街道办事处(外来务工人员由用人单位上级主管部门)审核后,及时将年审材料报送县住房保障中心。

4.县住房保障中心自收到街道办事处的材料之日起5个工作日内,将材料送到县公安部门审核,县公安部门自收到材料10个工作日内将年审申请人的户籍、家庭成员车辆情况是否符合规定条件进行审核,并提出审核意见,并及时将审核意见及年审材料报送县住房保障中心。

5.县住房保障中心自收到县公安部门的材料之日起5个工作日内,将材料送到县民政部门审核,县民政部门自收到材料20个工作日内将年审申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见,并及时将审核意见及年审材料报送县住房保障中心。

6.县住房保障中心自收到县民政部门的审查意见之日起10个工作日内,完成对年审家庭的住房情况及其它申请材料的审核,并在新闻媒体予以公示,公示期限15天。对公示有异议的,由相关部门予以核查;经公示无异议或者经核实异议不成立的,县住房保障中心自公示届满之日起5个工作日内,对符合租赁保障年审条件的年审家庭予以登记,并向社会公开。对不符合年审条件的年审家庭,书面通知年审申请人并说明理由。

十一、监督管理

1.申请人以虚报、隐瞒、欺骗等不正当手段骗取公共租赁住房的家庭,一经查实,5年内不得再次申请公共租赁住房。

2.承租家庭有下列行为之一的,责令退回其承租的公共租赁住房,追缴承租期间市场租金与公共租赁住房租金的差价,并撤销其配租资格,5年内不得再次申请公租赁住房:

1)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

   2)改变所承租公共租赁住房用途的;

  (3)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的。

  (4)在公共租赁住房内从事违法活动的;

  (5)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

十二、其他事项

年审审核中涉及户籍、年龄、房产转让、婚姻状况等年限日期核定均以本次公共租赁住房申请受理公告发布日为时间节点。

县住房保障中心地址:妙高街道西街107号,咨询举报电话:0578-8123023, 0578-8528839

 

 

 

 

遂昌县住房保障中心

2017年12月12日