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2019年一季度遂昌县房地产市场运行五大特点
索引号:002662171-03-2019-1021 生成时间:2019-05-15 发布机构:县统计局

一、房地产开发投资平稳增长。一季度,完成房地产开发投资18236万元,同比增长7.3%,增速较去年同期提高33.2个百分点,全市排名第六。按用途分:住宅完成13511万元,同比增长16.1%;办公楼完成1万元,同比下降98.5%;商业营业用房完成1930万元,同比下降38.6%;其他完成2794万元,同比增长30.1%

二、商品房销售面积增长压力大。一季度,我县商品房销售面积4.86万平方米,同比增长3.9%,增速较去年同期提高47.9个百分点,全市排名第六。其中,一次性回购房占商品房销售面积22.1%,今年后三个季度我县主要靠三个在建的房地产项目销售,而去年全年销售面积为27.48万平方米,基数相对较高,增长后劲明显不足。

三、改善型住宅成为市场“新宠”。2019年一季度,全县住宅销售面积3.45万平方米,占全县商品房销售面积的71.0%,同比增长28.1%,增速较去年同期提高93.1个百分点。其中,别墅、高档公寓销售面积1.04万平方米,占住宅销售面积的30.1%,同比增长1450.7%,增速较去年同期提高1512.5个百分点,改善型住房成为市场“新宠”。

四、房屋施工面积和新开工面积“双下降”。一季度,全县房屋施工面积61.29万平方米,同比下降25.9%,增速较去年同期减少15.3个百分点。其中,新开工面积为零,主要原因为2019年一季度无新开工项目入库,房地产市场热度渐退,去年推盘速度缓慢,给今年的房地产带来一定的影响。

五、自筹资金成为企业资金主要组成部分。一季度,实际到位资金22349万元,同比增长7.2%,增速较去年同期提高49.7个百分点。其中,自筹资金14327万元,占实际到位资金的64.1%,成为企业资金的主要来源。